При покупке земельного участка в десять соток, в начале может показаться, что территория большая. Но, после понимания, что на этой территории должен расположиться дом, хоз постройки и желательно гараж, то возникают сомнения. Не стоит забывать, что в дальнейшем может потребоваться зона для отдыха, и тут возникает закономерный вопрос, что построить на десяти сотках и как это разместить на данной территории.
В первую очередь стоит отталкиваться от площади. Десять соток, это не те шесть соток, которые когда-то предоставлялись для дачных участков или постройки дома в небольших населенных пунктах. На указанной площади можно построить небольшой дом, обустроить площадку для автомобиля, поставить баню и создать небольшую зону отдыха для взрослых и детей. Дополнительно можно предусмотреть участок для хоз построек. Ну и конечно не стоит забывать, что на участке должен присутствовать сад и, по желанию, огород.
Для планировки участка десять соток рекомендуется использовать миллиметровую бумагу. Масштаб можно выбрать произвольно. Если рисовать вам неудобно, и в достаточной мере умеете работать на компьютере, можно воспользоваться программой для создания ландшафтного дизайна. В интернете можно найти онлайн версии, которые не требуют скачивания и установки.
Но, используя бумагу, можно изобразить мельчайшие подробности и обозначить окна, двери и другие необходимые детали. Использование рисунка помогает представить дальнейший вид, и при необходимости внести изменения.
При составлении дизайн-проекта на десяти сотках необходимо учитывать стороны света. Например, для северной стороны рекомендуется посадка высоких деревьев. Но они не должны относиться к плодовым культурам. Дополнительно в северной части можно расположить хозяйственные постройки или жилой дом. Но при планировке дома стоит учитывать, что окна должны выходить на южную или юго-восточную сторону.
При планировании рекомендуется обратить внимание на затененные участки. Для понимания расположения теневых мест рекомендуем отметить на рисунке места, которые находятся в тени. Подобные действия стоит выполнить три раза: утром, в обед и вечером. При этом направление штриховки должна отличаться для каждого времени.
На рисунок стоит нанести существующие коммуникации и места с высоким уровнем грунтовых вод. Указание проблемных мест поможет в будущем избежать проблем с посадкой растений и деревьев. Например, нельзя сажать деревья рядом с водопроводными коммуникациями. Сильная корневая система дерева может разрушить водопроводную магистраль. Если вы захотите посадить на участке розы, то их посадка не рекомендуется в местах с близким пролеганием грунтовых вод.
Если участок имеет наклон, то дом и хозяйственные постройки рекомендуется строить на самых высоких местах. Такое расположение поможет избежать подтекание воды под фундамент. Если участок располагается в низине, то необходимо предусмотреть дренаж. Для этого могут быть использованы колодцев или канавы выложенные плиткой или другим материалом.
Для правильной работы дренажной системы необходимо соблюдение трех правил:
При составлении проекта рекомендуется учитывать существующие нормы и требования по расположению строений относительно друг друга. Например, расстояние между бетонными и кирпичными зданиями должно быть более шести метров. Если в строении используется перекрытие из горючего материала, то расстояние между ними не менее восьми метров. Расстояние между деревянными коттеджами не менее двенадцати метров.
Также существуют нормативы по расположению остальных строений относительно жилого дома:
Существуют специальные нормативы, которые регламентируют расположение строений относительно границ с соседями:
Указанные параметры не являются обязательными к выполнению, но все-таки рекомендуем их придерживаться.
При покупке участка десять соток в Ленобласти и составлении проекта рекомендуется учитывать геометрическую форму участка и стараться обыграть возможные проблемы.
Рассмотрим варианты геометрии земельных участков:
Для правильного расположения жилого дома на участке необходимо учитывать много факторов. Лучший вариант – это расположение дома вдали от дорожного шума. Если реализовать это не получается, то перед домом можно посадить несколько невысоких деревьев, которые снизят шумовой эффект от дороги.
Необходимо учитывать, куда будет отбрасываться тень от здания. В теневой зоне не рекомендуется устраивать огород или разбивать клумбы. Находясь в постоянной тени, растения не смогут нормально развиваться.
Земельный участок площадью десять соток нельзя назвать маленьким, и поэтому на нем можно расположить специальное место для автомобиля или построить гараж. Если для строительства гаража не хватает средств или желания, то можно сделать навес из поликарбоната, который защитит автомобиль от дождя, снега или града.
С одной стороны каждый владелец решает сам, какие деревья и растения сажать на участке. Но ландшафтные дизайнеры не советуют высаживать на таком участке более пятнадцати деревьев. Во-первых, это обусловлено размерами корневой системы, возникновением большого количества теневых зон. С другой стороны большое количество деревьев через несколько лет могут превратить ваш участок в непролазные джунгли, и вам придется избавляться от некоторых деревьев.
Клумбы рекомендуем обустраивать на ровных участках. В этом случае ухаживание за цветами будет происходить проще, и вода будет равномерно впитываться по всей клумбе. Если присутствуют участки, которые практически все время находятся в тени, то на них можно посадить хосты, папоротники или другие растения, предпочитающие расти в тени.
В большинстве случаев хозяйственные постройки принято располагать вдалеке от дороги. Их обсаживают кустарником или небольшими деревьями. Для придания соответствующего антуража строение можно обсадить диким виноградом или другими вьющимися растениями. Через несколько лет растения полностью оплетут строение, и его будет трудно заметить.
При составлении проекта рекомендуем предусмотреть место для строительства беседки или другой площадки для отдыха. В большинстве случаев такие зоны принято располагать в глубине участка, в относительном удалении от дороги или соседей. Зону отдыха можно визуально отделить небольшими деревьями или кустарниками.
Кроме основной функции удобным вариантом перемещения по участку дорожки могут выполнять дополнительную функцию. Они позволяют визуально разделить участок на несколько зон, которые скомпонованы по предназначению. С одной стороны при благоустройстве участка хочется сразу сделать дорожки. Но с другой стороны лучше использовать правило «народной тропы». Через некоторое время после активного перемещения по участку, появятся тропинки, которые подскажут наиболее удобные варианты перемещения по участку.
Для первого варианта рассмотрим участок прямоугольной формы с зоной отдыха и местом для огорода. Возле ворот располагается благоустроенная стоянка для автомобиля. Рядом с домом присутствует детская площадка. Расположение площадки рядом с домом помогает контролировать играющих детей. Дополнительно можно расположить зону отдыха для взрослых с беседкой с мангалом.
Вдоль всего участка проходит дорожка, в конце которой располагается туалет, хоз постройки и баня. В центре разбиты грядки и клумбы. По периметру находятся кустарники и деревья.
Во втором варианте предпочтение отдается отдыху. В нем практически отсутствует место для огорода. Дом располагается по центру и окружен садом. В доме есть встроенный гараж. Дополнительно к дому пристроена веранда, которая позволяет приятно провести время рядом с домом.
От ворот к дому ведут две дороги. Одна предназначена для автомобиля и позволяет ему заехать в гараж. Другая, отделанная декоративным материалом, для удобного передвижения к дому.
За домом можно обнаружить беседку, которая закрыта живой изгородью. В отдалении располагаются баня и туалет. Проект не предусматривает разведение живности, и поэтому сарай отсутствует. При необходимости владелец может заменить баню на сарай.
Этот участок может стать вашим
Участок №219
Этот участок может стать вашим
Участок №220
Этот участок может стать вашим
Участок №221
Этот участок может стать вашим
Участок №222
Этот участок может стать вашим
Участок №223
Этот участок может стать вашим
Участок №242
Этот участок может стать вашим
Участок №243
Этот участок может стать вашим
Участок №244
Этот участок может стать вашим
Участок №245
Этот участок может стать вашим
Участок №246
Этот участок может стать вашим
Участок №247
Этот участок может стать вашим
Участок №248
Этот участок может стать вашим
Участок №249
Этот участок может стать вашим
Участок №250
Этот участок может стать вашим
Участок №251
Этот участок может стать вашим
Участок №252
Этот участок может стать вашим
Участок №253
Этот участок может стать вашим
Участок №258
Этот участок может стать вашим
Участок №259
Этот участок может стать вашим
Участок №260
Этот участок может стать вашим
Участок №261
Этот участок может стать вашим
Участок №263
Этот участок может стать вашим
Участок №264
Этот участок может стать вашим
Участок №265
Этот участок может стать вашим
Участок №266
Этот участок может стать вашим
Участок №267
Этот участок может стать вашим
Участок №268
Этот участок может стать вашим
Участок №269
Этот участок может стать вашим
Участок №108
Этот участок может стать вашим
Участок №145/2
Этот участок может стать вашим
Участок №167
Этот участок может стать вашим
Участок №272
Этот участок может стать вашим
Участок №63
Этот участок может стать вашим
Участок №80
Этот участок может стать вашим
Участок №82
Этот участок может стать вашим
Участок №4
Этот участок может стать вашим
Участок №17
Этот участок может стать вашим
Участок №3
Этот участок может стать вашим
Участок №24
Этот участок может стать вашим
Участок №26
Этот участок может стать вашим
Участок №27
Этот участок может стать вашим
Участок №29
Этот участок может стать вашим
Участок №30
Этот участок может стать вашим
Участок №34
Этот участок может стать вашим
Участок №35
Этот участок может стать вашим
Участок №36
Этот участок может стать вашим
Участок №37
Этот участок может стать вашим
Участок №38
Этот участок может стать вашим
Участок №39
Этот участок может стать вашим
Участок №40
Этот участок может стать вашим
Участок №41
Этот участок может стать вашим
Участок №42
Этот участок может стать вашим
Участок №43
Этот участок может стать вашим
Участок №44
Этот участок может стать вашим
Участок №45
Этот участок может стать вашим
Участок №46
Этот участок может стать вашим
Участок №47
Этот участок может стать вашим
Участок №48
Этот участок может стать вашим
Участок №49
Этот участок может стать вашим
Участок №50
Этот участок может стать вашим
Участок №54
Этот участок может стать вашим
Участок №55
Этот участок может стать вашим
Участок №56
Этот участок может стать вашим
Участок №57
Этот участок может стать вашим
Участок №58
Этот участок может стать вашим
Участок №59
Этот участок может стать вашим
Участок №60
Этот участок может стать вашим
Участок №61
Этот участок может стать вашим
Участок №62
Этот участок может стать вашим
Участок №63
Этот участок может стать вашим
Участок №67
Этот участок может стать вашим
Участок №68
Этот участок может стать вашим
Участок №69
Этот участок может стать вашим
Участок №70
Этот участок может стать вашим
Участок №71
Этот участок может стать вашим
Участок №72
Этот участок может стать вашим
Участок №73
Этот участок может стать вашим
Участок №74
Этот участок может стать вашим
Участок №75
Этот участок может стать вашим
Участок №76
Этот участок может стать вашим
Участок №77
Этот участок может стать вашим
Участок №78
Этот участок может стать вашим
Участок №79
Этот участок может стать вашим
Участок №80
Этот участок может стать вашим
Участок №81
Этот участок может стать вашим
Участок №82
Этот участок может стать вашим
Участок №83
Этот участок может стать вашим
Участок №84
Этот участок может стать вашим
Участок №85
Этот участок может стать вашим
Участок №87
Этот участок может стать вашим
Участок №122
Этот участок может стать вашим
Участок №137
Этот участок может стать вашим
Участок №154
Этот участок может стать вашим
Участок №168
Этот участок может стать вашим
Участок №174
Этот участок может стать вашим
Участок №175
Этот участок может стать вашим
Участок №176
Этот участок может стать вашим
Участок №177
Этот участок может стать вашим
Участок №178
Теперь участки можно приобрести в ипотеку по самой выгодной программе
Это льготная ипотечная программа, реализуемая в соответствии с постановлением Правительства РФ от 30.11.2019. С ее помощью граждане могут оформить кредит под льготную ставку от 0,1 до 3% годовых на покупку земельного участка и строительство на нем жилья, квартиры в новостройке, готового частного дома, а также на строительство жилья на уже имеющемся участке.
Перейти в каталог