Купить участок 10 соток в Ленобласти СПб

При покупке земельного участка в десять соток, в начале может показаться, что территория большая. Но, после понимания, что на этой территории должен расположиться дом, хоз постройки и желательно гараж, то возникают сомнения. Не стоит забывать, что в дальнейшем может потребоваться зона для отдыха, и тут возникает закономерный вопрос, что построить на десяти сотках и как это разместить на данной территории.

Планировка участка

В первую очередь стоит отталкиваться от площади. Десять соток, это не те шесть соток, которые когда-то предоставлялись для дачных участков или постройки дома в небольших населенных пунктах. На указанной площади можно построить небольшой дом, обустроить площадку для автомобиля, поставить баню и создать небольшую зону отдыха для взрослых и детей. Дополнительно можно предусмотреть участок для хоз построек. Ну и конечно не стоит забывать, что на участке должен присутствовать сад и, по желанию, огород.

Как оформить проект

Для планировки участка десять соток рекомендуется использовать миллиметровую бумагу. Масштаб можно выбрать произвольно. Если рисовать вам неудобно, и в достаточной мере умеете работать на компьютере, можно воспользоваться программой для создания ландшафтного дизайна. В интернете можно найти онлайн версии, которые не требуют скачивания и установки.

Но, используя бумагу, можно изобразить мельчайшие подробности и обозначить окна, двери и другие необходимые детали. Использование рисунка помогает представить дальнейший вид, и при необходимости внести изменения.

Что нужно учитывать

Стороны света

При составлении дизайн-проекта на десяти сотках необходимо учитывать стороны света. Например, для северной стороны рекомендуется посадка высоких деревьев. Но они не должны относиться к плодовым культурам. Дополнительно в северной части можно расположить хозяйственные постройки или жилой дом. Но при планировке дома стоит учитывать, что окна должны выходить на южную или юго-восточную сторону.

При планировании рекомендуется обратить внимание на затененные участки. Для понимания расположения теневых мест рекомендуем отметить на рисунке места, которые находятся в тени. Подобные действия стоит выполнить три раза: утром, в обед и вечером. При этом направление штриховки должна отличаться для каждого времени.

Грунтовые воды и коммуникации

На рисунок стоит нанести существующие коммуникации и места с высоким уровнем грунтовых вод. Указание проблемных мест поможет в будущем избежать проблем с посадкой растений и деревьев. Например, нельзя сажать деревья рядом с водопроводными коммуникациями. Сильная корневая система дерева может разрушить водопроводную магистраль. Если вы захотите посадить на участке розы, то их посадка не рекомендуется в местах с близким пролеганием грунтовых вод.

Если участок имеет наклон, то дом и хозяйственные постройки рекомендуется строить на самых высоких местах. Такое расположение поможет избежать подтекание воды под фундамент. Если участок располагается в низине, то необходимо предусмотреть дренаж. Для этого могут быть использованы колодцев или канавы выложенные плиткой или другим материалом.

Для правильной работы дренажной системы необходимо соблюдение трех правил:

1. Наличие уклона. На каждые десять метров он должен быть не менее 3 см;
2. Отсутствие ровных горизонтальных участков более пяти метров;
3. Отсутствие обратного тока.

Нормативные расстояния

При составлении проекта рекомендуется учитывать существующие нормы и требования по расположению строений относительно друг друга. Например, расстояние между бетонными и кирпичными зданиями должно быть более шести метров. Если в строении используется перекрытие из горючего материала, то расстояние между ними не менее восьми метров. Расстояние между деревянными коттеджами не менее двенадцати метров.

Также существуют нормативы по расположению остальных строений относительно жилого дома:

• Уличный туалет должен располагаться на расстоянии 12-15 метров;
• Баня на расстоянии восемь метров;
• Сарай, если в нем содержаться животные восемь метров;
• Хозяйственные постройки не ближе четырех метров.

Существуют специальные нормативы, которые регламентируют расположение строений относительно границ с соседями:

• Дом – не менее трех метров;
• Сарай один метр, если в нем содержаться животные, то четыре метра;
• Высокие деревья не менее четырех метров;
• Кустарники не менее метра.

Указанные параметры не являются обязательными к выполнению, но все-таки рекомендуем их придерживаться.

Способы планировки

При покупке участка десять соток в Ленобласти и составлении проекта рекомендуется учитывать геометрическую форму участка и стараться обыграть возможные проблемы.

Участки разной формы

Рассмотрим варианты геометрии земельных участков:

1. Прямоугольный участок. Если он имеет вытянутую форму, то можно создать несколько отдельных зон. Вспомогательные строения можно расположить с северной стороны, а южную часть отдать под огород или поместить клумбы. Центральную часть оставить пустой. Это обеспечит свободное передвижение по участку.
2. Треугольная или трапециевидная форма. При обустройстве участка можно продублировать существующие направления. Наличие скошенных линий придает особый колорит участку и показывает его индивидуальность. Если участок неправильной формы, то диагональные дорожки подчеркнут его особенности;
3. Квадратная форма. При такой форме земельного участка рекомендуется расположить жилой дом по центру участка. Хозяйственные постройки располагаются ближе к границам участка.
4. Г-образный участок. Выступающую часть можно использовать для благоустройства зоны отдыха. Там может быть установлена беседка или детская площадка. Если размеры позволяют, прекрасным решением будет установка бани с дополнительным местом отдыха.

Жилой дом

Для правильного расположения жилого дома на участке необходимо учитывать много факторов. Лучший вариант – это расположение дома вдали от дорожного шума. Если реализовать это не получается, то перед домом можно посадить несколько невысоких деревьев, которые снизят шумовой эффект от дороги.

Необходимо учитывать, куда будет отбрасываться тень от здания. В теневой зоне не рекомендуется устраивать огород или разбивать клумбы. Находясь в постоянной тени, растения не смогут нормально развиваться.

Стоянка, гараж

Земельный участок площадью десять соток нельзя назвать маленьким, и поэтому на нем можно расположить специальное место для автомобиля или построить гараж. Если для строительства гаража не хватает средств или желания, то можно сделать навес из поликарбоната, который защитит автомобиль от дождя, снега или града.

Сад, огород

С одной стороны каждый владелец решает сам, какие деревья и растения сажать на участке. Но ландшафтные дизайнеры не советуют высаживать на таком участке более пятнадцати деревьев. Во-первых, это обусловлено размерами корневой системы, возникновением большого количества теневых зон. С другой стороны большое количество деревьев через несколько лет могут превратить ваш участок в непролазные джунгли, и вам придется избавляться от некоторых деревьев.

Клумбы рекомендуем обустраивать на ровных участках. В этом случае ухаживание за цветами будет происходить проще, и вода будет равномерно впитываться по всей клумбе. Если присутствуют участки, которые практически все время находятся в тени, то на них можно посадить хосты, папоротники или другие растения, предпочитающие расти в тени.

Хозяйственный блок

В большинстве случаев хозяйственные постройки принято располагать вдалеке от дороги. Их обсаживают кустарником или небольшими деревьями. Для придания соответствующего антуража строение можно обсадить диким виноградом или другими вьющимися растениями. Через несколько лет растения полностью оплетут строение, и его будет трудно заметить.

Зона отдыха

При составлении проекта рекомендуем предусмотреть место для строительства беседки или другой площадки для отдыха. В большинстве случаев такие зоны принято располагать в глубине участка, в относительном удалении от дороги или соседей. Зону отдыха можно визуально отделить небольшими деревьями или кустарниками.

Дорожки

Кроме основной функции удобным вариантом перемещения по участку дорожки могут выполнять дополнительную функцию. Они позволяют визуально разделить участок на несколько зон, которые скомпонованы по предназначению. С одной стороны при благоустройстве участка хочется сразу сделать дорожки. Но с другой стороны лучше использовать правило «народной тропы». Через некоторое время после активного перемещения по участку, появятся тропинки, которые подскажут наиболее удобные варианты перемещения по участку.

Стандартные схемы планировки

Для первого варианта рассмотрим участок прямоугольной формы с зоной отдыха и местом для огорода. Возле ворот располагается благоустроенная стоянка для автомобиля. Рядом с домом присутствует детская площадка. Расположение площадки рядом с домом помогает контролировать играющих детей. Дополнительно можно расположить зону отдыха для взрослых с беседкой с мангалом.

Вдоль всего участка проходит дорожка, в конце которой располагается туалет, хоз постройки и баня. В центре разбиты грядки и клумбы. По периметру находятся кустарники и деревья.

Во втором варианте предпочтение отдается отдыху. В нем практически отсутствует место для огорода. Дом располагается по центру и окружен садом. В доме есть встроенный гараж. Дополнительно к дому пристроена веранда, которая позволяет приятно провести время рядом с домом.

От ворот к дому ведут две дороги. Одна предназначена для автомобиля и позволяет ему заехать в гараж. Другая, отделанная декоративным материалом, для удобного передвижения к дому.

За домом можно обнаружить беседку, которая закрыта живой изгородью. В отдалении располагаются баня и туалет. Проект не предусматривает разведение живности, и поэтому сарай отсутствует. При необходимости владелец может заменить баню на сарай.