Компания Гранат
Ломоносовский район, деревня Низино. Посёлок Дворцовые предместья Ленинградская обл.
+7 (812) 964-48-00 sales@granat.land
news

ГРАНИЦЫ ПЕТЕРБУРГА АТАКУЮТ КОТТЕДЖНЫЕ ПОСЁЛКИ

СМИ сообщают о появлении рекордного количества коттеджных поселков в пригородной зоне Ленобласти. Если три года назад их насчитывалось 399, то в начале 2017 года их уже было 459, а спустя полгода - 482.

 

Вопрос о том, хорошо это или плохо обсуждают эксперты. Единого мнения нет. Одни эксперты говорят, что рынок выходит из «спячки», растет количество сделок. Другие не исключают, что при таком большом выборе растут и риски для покупателей, та как «предложение пополнилось в основном за счет сырых проектов в низкой ценовой категории». Эксперты ЭБ «Сперанский» отмечают, что больше половины проектов остаются «холодными» - то есть почти не имеют продаж, так как объем спроса в последние годы не растет.

 

«Приобретение участков в таких поселках становится для покупателей все более рискованной сделкой. Вероятность того, что такой проект не будет доведен до конца, за последние годы заметно возросла», - заявил СМИ руководитель бюро Дмитрий Сперанский. Он также отметил, что в последние годы основной прирост приходится на проекты, где продаются участки без подряда средней и низкой стоимости, а количество проектов, где предлагаются загородные дома той или иной степени готовности, сокращается.

 

Но не всё так мрачно. На пригородной территории реализуются и вполне успешные проекты коттеджных поселков. А «переизбыток» предложения, возможно, сделает коттеджи и участки под коттеджи доступными для более широкого круга покупателей.

 

По оценкам специалистов E3 Group, основная часть нового предложения сконцентрирована во Всеволожском районе. Здесь продажи открылись в том числе в таких проектах как «Нева-ДА!» (ГК «Факт»), «Березовка» («Сигмакс»), участки в Мистолово («Петростиль»), «Golden Park Шувалово» (Puzzle), «miniLAHTI» («АТС Малиновка – управление дачными поселками»), «Всеволожский» («Всеволожский ПК»), «Любовино» («ЛВ-Девелопмент»).

 

В Ломоносовском районе новое предложение увеличилось за счет проектов: «Петровская Слобода» (Clever Grad), вторая очередь КП «Янтарная Ропша» («Elagina Недвижимость»), «Ломоносовская усадьба» («Ломоносовская усадьба») и «Лесная поляна» («Гранат»).

 

В Тосненском районе ГК «Факт» запустила бронирование участков в КП «Ульяновка», а в Курортном районе компания Steit вывела участки с особняками в КП «Репинское». И это только некоторые из открывшихся проектов. Коттеджная атака у границ Петербурга продолжается.

 

Источник: http://www.vprigorode.ru

Футбольное поле для КП «Дворцовые предместья»!

Началось строительство футбольного поля в коттеджном посёлке «Дворцовые предместья»!<...

Повышение цен в КП «Дворцовые предместья»

В коттеджном поселке «Дворцовые предместья» повышение цен, с 12 июля стоимость за сот...