Компания Гранат
Ломоносовский район, деревня Низино. Посёлок Дворцовые предместья Ленинградская обл.
+7 (812) 964-48-00 sales@granat.land
news

Обзор коттеджных посёлков в Ломоносовском районе: участки бизнес-класса

Лето в Петербурге и Ленинградской области наступило не только за окном, но и календарное, поэтому портал Poselkispb.ru возобновляет традиционные поездки на экскурсии в коттеджные посёлки. Под стать майской погоде, начать в этот раз мы решили с южных районов, а именно с Ломоносовского — мы посетили такие проекты как «Дворцовые предместья»«Сочи»«Малиновые вечера. Комфорт» и«Петергофские предместья».

Коттеджный посёлок «Дворцовые предместья»

Коттеджный посёлок «Дворцовые предместья» расположен в Ломоносовском районе Ленинградской области, в нескольких километрах от деревни Низино. Реализацией проекта занимается застройщик «Гранат», который активно развивает посёлки в Ломоносовском районе – в портфеле компании есть такие КП как «Южные просторы», «Петровская слобода» и другие.

Как добраться

Чтобы добраться до коттеджного посёлка «Дворцовые предместья», необходимо с КАД съехать по указателю «Низино-Оршицы» на Ропшинское шоссе и проехать примерно полтора километра до указателя на посёлок, который расположен по правую сторону дороги. Благодаря близости к КАД, до посёлка можно быстро доехать из любой точки города.

Общая информация

В коттеджном посёлке «Дворцовые предместья» покупателям предлагается 157 земельных участков, которые разместились на территории в 22 га. Помимо участков без строительного подряда, девелопер также предлагает секции в таунхаусах. В проекте заявлены все городские коммуникации — газ, вода, электричество, центральная канализация. Продажи в посёлке открылись в 2016 году, он разделён на две очереди. Стоимость сотки начинается от 220 тысяч рублей, сюда включены коммуникации, площадь участков — от 8 до 20 соток. Статус земель — для индивидуального жилищного строительства.

Как обстоят дела на самом деле

На въезде в посёлок «Дворцовые предместья» гостей встречает контрольно-пропускной пункт, совмещённый с офисом продаж, и аккуратные двухэтажные таунхаусы. Проезд на территорию проекта осуществляется по пропускам или в компании менеджера. От въездной группы вглубь посёлка уходит дорога из щебня — по окончании основных строительных работ здесь будет обустроено дорожное покрытие из асфальтовой крошки. «Дворцовые предместья» расположены на сухом, ровном ландшафте, деревьев здесь нет. Интересно, что бич южных районов Ленобласти — борщевик, обошёл посёлок стороной, вредителя во время экскурсии мы не заметили. Зато на участках буйно растёт трава и жёлтые полевые цветочки.

Все коммуникации в проекте уже подведены к участкам, поэтому собственникам ничто не мешает при возведении домов — в посёлке идёт активное строительство, а в двух домах уже поселились жильцы. Также здесь уже проведено уличное освещение. Поскольку земля предназначена для ИЖС, все построенные дома получат милицейский адрес. Интересно, что в выборе названий будущих улиц принимали участие собственники — по словам менеджера проекта, изначально жильцы выбрали для улиц имена великих правителей России, однако в администрации поселения согласовали названия в честь известных лиц рангом поменьше, а именно фаворитов императрицы Екатерины.

Как упоминалось выше, в «Дворцовых предместьях» реализуются не только земельные участки без подряда, но и секции в таунхаусах. Сами здания таунхаусов, по словам менеджера проекта, представляют собой удобный формат жилья для тех, кто хочет сразу заехать в новый дом и обойтись без строительства.

В планах девелопера — реализация таунхаусов и благоустройство территории, которое будет проводиться по мере заселения коттеджного посёлка, а также возведение общественных зон — детской и спортивной площадок.

Что касается инфраструктуры, то в нескольких минутах езды от «Дворцовых предместий» находится деревня Низино, где к услугам жителей посёлка представлены школы, детские сады, поликлиника, аптеки, торговые центры и гипермаркеты. Но и развлекательной инфраструктурой район не обделён — в четырёх километрах от посёлка раскинулся дворцово-парковый ансамбль города Стрельна, Петергоф также расположен в пределах транспортной доступности.

 

Плюсы:

  • Расположение. Посёлок находится в границах южной части КАД, благодаря чему из центра города до проекта можно доехать менее, чем за сорок минут. При этом «Дворцовые предместья» расположены в отдалении от шумных трасс.
  • В посёлке подключены все коммуникации и получены документы на замелю, ситуации с «котом в мешке» здесь не предвидится.
  • Экологическая обстановка района считается одной из лучших в городе, поблизости запрещено строительство заводов и прочих промышленных предприятий.

Минусы:

  • Отсутствие ландшафтного разнообразия
  • Относительно высокая стоимость земли.

     

    Автор: Катерина Галашова

    Источник: poselkispb.ru

Футбольное поле для КП «Дворцовые предместья»!

Началось строительство футбольного поля в коттеджном посёлке «Дворцовые предместья»!<...

Повышение цен в КП «Дворцовые предместья»

В коттеджном поселке «Дворцовые предместья» повышение цен, с 12 июля стоимость за сот...